现在上海买房有一条逻辑链：首先看板块定位的高度，再看产业能级。事实也印证：高科产业人才聚集的板块，是未来优质房产的诞生地。
那上海下一个优质房产诞生地在哪里？很多人把目光投向临港。
临港新片区实景图
今年是临港新片区成立三周年。在上海年规划中，临港新片区的定位从“新城”调整为“独立综合性节点滨海城市”，规划常住人口规模万左右，且新片区的人口结构以年轻化、国际化、高学历、流动性为基本特征。（来源于：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（-年）》）
尤其是临港滴水湖核心的5个片区规划能级非常高，各自承担了不同的发展重任。
临港主城区规划示意图
临港这么多片区，该如何选择？
笔者建议：首选国际创新协同区！
临港国际创新协同区规划示意图
选择它有三大理由：
①承载科创发展重任，规划能级高，其中世界顶尖科学家社区的地位更是“全国首个”；
②片区建设步入快车道，3年内规划配套将全面落地；
③片区内的世界顶尖科学家社区或是整个临港之中“宜居”的天花板，有上中系小学+世界顶尖科学家论坛永久会址+莫比乌斯公园+海港中心+临港中运量T2线等国际化高端配套
图片来源于网络
相较之下，片区规划建设比较早，建筑面貌基本定位，因此未来上限很难突破；目前动工的项目较少，大量规划都停留于纸面，没有5-10年时间或很难兑现。
恰好当下就有一个置业片区顶科社区的绝佳机会！首开接近售罄的鹏瑞·云璟湾二期加推在即！
临港世界科学家顶尖社区
「鹏瑞·云璟湾」预计9月底取证认购
建面约89-㎡三房/四房
全能3房万起舒适4房万起
绿建三星标准+超低能耗建筑
中央空调+新风系统+高配精装
临港品质天花板国际化配套快速兑现
鹏瑞·云璟湾示意图
鹏瑞·云璟湾二期加推楼栋示意图
01
片区规划能级高顶科社区系全国首个
临港国际创新协同区由科创总部湾+世界顶尖科学家社区+科技创新城3部分组成。
临港国际创新协同区规划示意图
国际创新协同区重点发展人工智能、集成电路、生物医药和新一代信息技术产业，在产业类型上可以说和张江极其类似，俨然就是“张江2.0”版本！
其中鹏瑞·云璟湾所在的世界顶尖科学家社区（下文简称顶科社区）的地位更是“全国首个”，临港接下去发展的重中之重！
顶科社区将打造为一个吸引全世界的科学家来这里开展创新策源活动的国际社区。
到年，顶科社区预计建成10个以上的联合实验室，吸引+世界顶尖科学家，培养0+青年科学家领袖。（规划来源：临港十四五规划）
菁英人群给顶科社区带来了高素质居住圈层。而想要他们成为“常住”，顶科社区也规划了很多国际化高端配套，涵盖教育、商业、生态、休闲、交通等多方面，未来的生活幸福指数直接拉满！
02
顶科社区规划配套3年内全面兑现
顶科社区规划有上中系小学、世界顶尖科学家论坛永久会址、莫比乌斯公园、海港中心综合体等配套，并且都位于鹏瑞·云璟湾步行可达的范围内。
顶科社区部分配套工程进度示意图
最快落地的可能是世界顶尖科学家论坛永久会址，总建筑面积约22.8万平方米，内有数字图书馆、超座综合型剧场、酒店等配套，计划于今年10月投入使用。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
世界顶尖科学家论坛永久会址实景图
顶科社区内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。其中折纸幼儿园将于年9月正式投入使用。（数据来源：浦东发布；以上学校不承诺对口，对口信息以每年